Das Goldene Visum für Portugal: Ihr Leitfaden für die neue Gesetzgebung

Die Regierung führte das Goldene Visum portugals im Jahr 2012 als Ausländisches Investorenprogramm ein. Das sogenannte "Goldene Visum" wurde mit einer Investition in Portugal von über 500.000 Euro oder der Schaffung von 10 Arbeitsplätzen gewährt. Bis 2021 wurde ihm die Investition von 5,2 Milliarden Euro von Nicht-EU-Bürgern gutgeschrieben.

Im Februar 2021 verabschiedete das Parlament Gesetzesänderungen, die ab Januar 2022 umgesetzt werden. Es ist wichtig, diese Veränderungen zu verstehen, wenn Sie eine Investition in Portugal von außerhalb der EU in Betracht ziehen.

Was ist ein Golden Visa Fund?

• Der Golden Visa Investment and Venture Capital Fund ist ein ausländischer Investmentfonds, der Mitgliedern des Schengen-Raums oder außerhalb der EU offen steht.
• Um sich zu qualifizieren, muss der Fonds in Portugal mit mindestens 60% des in Portugal investierten Kapitals registriert sein.
• Gelder können direkt in Immobilien, Einzelhandel, Hotels und Studentenwohnheime investiert werden.
• Die Kapitalinvestition kann auch in den Bereichen Energie, Technologie, Landwirtschaft oder anderen Start-ups getätigt werden.

Was sind die Vorteile?

Visafreier Zugang:
Die Golden Visa Residence Permit (GVRP) garantiert den visumfreien Zugang im gesamten Schengen-Raum von 26 europäischen Ländern für 90 Tage in allen 180 Tagen. Sie müssen nicht Vollzeit in Portugal wohnen, um das Visum zu erneuern. Sie müssen nur sieben Tage im Jahr bleiben.
Anschließend, nach fünf Jahren, haben Visuminhaber das Recht, einen ständigen Wohnsitz oder die Staatsbürgerschaft in Portugal zu beantragen.
Es ist auch auf Familienmitglieder wie Ihren Ehepartner, unterhaltsberechtigte Kinder und Eltern ausdehnbar.

Steuervergünstigungen:
Das Goldene Visum bietet Steuereffizienzen für Dividenden und Kapitalgewinne. Steuern können reduziert oder befreit werden, abhängig von Ihrem Steuerstatus und dem Fonds. Visuminhaber sind von der Zahlung von Steuern auf das weltweite Einkommen befreit, wenn sie weniger als 183 Tage pro Steuerjahr in Portugal leben.

Geregelt:
Sie können beruhigt sein, dass die portugiesische Wertpapiermarktkommission (CMVM), die Bank von Portugal und die Steuerbehörden Alle Ihre Gelder regulieren und sicherstellen, dass sie strengen Regeln entsprechen und ordnungsgemäß verwaltet werden.

Niedriger Mindestaufenthalt:
Sie müssen im ersten Jahr nur sieben Tage in Portugal verbringen. Vierzehn Tage müssen während jeder der beiden folgenden zwei Jahre im Land verbracht werden, aber sie müssen nicht aufeinander folgen.

Zugang zu Dienstleistungen:
Mit dem Goldenen Visum haben Sie Zugang zu allen öffentlichen Dienstleistungen Portugals, einschließlich Gesundheit und Bildung. Es gibt keine Begrenzung für nachfolgende Investitionen oder Beschäftigungsmöglichkeiten.

Wer kann sich bewerben?

• Das portugiesische Goldene Visum für Investitionszwecke (PGV) eignet sich für Personen, die kein Bürger eines EU-Mitgliedstaats sind. Investoren aus EU/EWR-Ländern oder der Schweiz benötigen kein goldenes Visum, müssen aber ihren Aufenthalt registrieren.
• Alle Antragsteller müssen eine bedeutende qualifizierte Investition in Portugal tätigen.
• Sie müssen ein sauberes Strafregister haben.

Wichtige Änderungen am Golden Visa Scheme im Jahr 2022

• Um sich für das Goldene Visum zu qualifizieren, müssen sich Immobilienakquisitionen auf den Azoren und Madeira oder im Landesinneren befinden.
• Der Mindestanlagebetrag wird von 350.000 € auf 500.000 € erhöht
• Die Option Kapitaltransfer erhöht sich von 1 Mio. € auf 1,5 Mio. €

Immobilienänderungen an Golden Visa
Bis Juli 2021 wurde der Kauf von Immobilien für 9.265 der bis Juli 2021 erteilten 9.875 Visa verwendet, so die portugiesische Grenzbehörde Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). Rund 16.762 Aufenthaltstitel wurden auch Familienangehörigen erteilt.
Infolgedessen kündigte die portugiesische Regierung im Rahmen des Haushalts 2020 an, dass das Golden Visa-Regime geändert werden würde. Die neuen Rechtsvorschriften zur Änderung des Golden Visa-Programms wurden am 12. Februar 2021 veröffentlicht.
Sie können keine Immobilien mehr in Großstädten wie Lissabon oder Porto oder in den beliebten Küstenstädten des Festlandes erwerben. Lissabon, Porto, Silberküste und die Algarve im Rahmen dieses Programms.

Wie kann das Goldene Visum ab dem 1. Januar 2022 erhalten werden?
Das Goldene Visum kann über die folgenden Investitionswege erhalten werden:

• Sie können eine Kapitalübertragung in Höhe von 1,5 Mio. € oder mehr (bisher 1 Mio. €) vornehmen;
• Der Kauf von Wohn-, Gewerbe- oder landwirtschaftlichen Immobilien im Landesinneren des portugiesischen Festlandes, Madeiras oder der Azoren mit einem Mindestkaufwert von 500.000 €. Dieser Eintrittspreis wird um 20% auf 400.000 € reduziert, wenn sich die Immobilie in einem ausgewiesenen Gebiet mit niedrigem BIP oder geringer Bevölkerungsdichte befindet.
• Durch die Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit einem einzigen Mitglied mit Sitz in Portugal, die zehn Mitarbeiter beschäftigt.
• Eine Investition von mindestens 500.000 € (bisher 350.000 €) in Forschungsaktivitäten, die von öffentlichen oder privaten wissenschaftlichen Forschungseinrichtungen durchgeführt werden, die im nationalen Wissenschafts- oder Technologiesektor tätig sind.
• Eine Investition von 250.000 € für Investitionen in die künstlerische Produktion, die Unterstützung der Künste und den Wiederaufbau oder die Erhaltung des nationalen Erbes.
• Eine Zuführung von mindestens 500.000 € Kapital (bisher 350.000 €) für den Erwerb von Investmentfonds oder Risikokapitalfonds in einem Unternehmen, das mindestens fünf Jahre alt ist und einen Hauptsitz in Portugal hat.

Wie beantrage ich ein goldenes Visum?

Um ein goldenes Visum zu beantragen, müssen Sie Folgendes tun:

• Registrieren Sie sich hier auf dem Online-Portal von SEF für einen Golden Visa-Antrag (Aufenthaltsgenehmigungen für Investitionstätigkeiten – ARI). Wenn Sie sich nicht registrieren können, kann ein gesetzlicher Vertreter dies in Ihrem Namen tun.
• Sie sind verpflichtet, elektronische Kopien von Dokumenten einzureichen, einschließlich Ihres Reisepasses und des Nachweises eines sauberen Strafregisters sowie eines Nachweises über in Portugal getätigte Investitionen.
• Zahlen Sie alle relevanten Gebühren.
• SEF sendet Ihnen dann einen Nachweis über die Bewerbung zu.
• Sie müssen dann einen Termin vereinbaren, um Ihren Golden Visa-Antrag bei einer lokalen Niederlassung des SEF einzureichen.
• Sie müssen das Visum nicht persönlich beantragen. Wenn Sie sich nicht in Portugal befinden, können Sie einem gesetzlichen Vertreter eine Vollmacht (POA) erteilen, um in Ihrem Namen einen Antrag zu stellen.

Für weitere Hilfe und Beratung mit Golden Visa, kontaktieren Sie uns bitte bei ten Hoopen Realty:

E: dexter@tenhoopenrealty.com

Tel.: (+351) 914 564 506