Com o aumento das ligações aéreas, será de esperar um crescimento do interesse imobiliário no Algarve, o que poderá impulsionar a procura e os preços.
Novos Voos da United Airlines
De acordo com o jornal Público de 1 de outubro, a United Airlines será a primeira e única companhia aérea americana a oferecer voos diretos entre os aeroportos de Faro e Funchal e Nova Iorque.
O serviço sazonal entre Faro e Nova Iorque/Newark, inicialmente previsto para este ano, foi adiado para 16 de maio de 2025 e será operado por aviões Boeing 757-200 até setembro.
Aumento do Turismo Proveniente dos EUA
Os novos voos deverão reforçar ainda mais o crescimento do turismo no Algarve, que tem vindo a crescer significativamente desde o fim da pandemia. Entre janeiro e maio de 2024, Portugal recebeu 6,9 milhões de visitantes estrangeiros.
Seja nas praias soalheiras do Algarve, nas ruas de calçada de Lisboa, ou nas margens do Douro no Porto, é impossível não notar a crescente presença de turistas americanos. O charme autêntico de Portugal está a atrair cada vez mais visitantes dos EUA e do Canadá, fascinados pela cultura, pelas paisagens e pela gastronomia.
Apesar do Reino Unido continuar a ser o principal mercado (com 19,1%), os dados divulgados pelo INE em maio revelaram que o mercado norte-americano ocupa já o terceiro lugar (com 10,1%), com um crescimento de 17,3%, ultrapassando o mercado francês (9,2%).
O jornal Público refere ainda que o número de turistas estrangeiros e de dormidas aumentou novamente em maio e nos primeiros cinco meses do ano, face a 2023, com destaque para o contributo do mercado norte-americano. Nos primeiros quatro meses de 2024, os turistas dos EUA gastaram 692,2 milhões de euros em Portugal – mais 18,2% que no mesmo período de 2023 – ultrapassando os espanhóis e tornando-se o quarto mercado com maior receita turística, segundo dados do Banco de Portugal.
Porque é que os Americanos Estão a Mudar-se para Portugal?
Com o ambiente político cada vez mais polarizado nos EUA, muitos americanos sentem que o “Sonho Americano” se transformou num pesadelo. Uma sondagem recente revelou que 34% dos americanos sairiam do país se tivessem meios para o fazer. Para muitos, as mudanças radicais prometidas por Trump para 2025 são motivo de preocupação.
Há mais de uma década que Portugal tem vindo a destacar-se como destino de residência para cidadãos americanos. O portal Live and Invest Overseas elegeu repetidamente Portugal – e em especial o Algarve – como o melhor lugar para os americanos viverem no estrangeiro: “Portugal preenche todos os critérios na lista de desejos de um reformado.”
A revista Forbes também classifica frequentemente Portugal como um dos melhores países para se reformar, considerando fatores como custo de vida, segurança, clima, cuidados de saúde e qualidade de vida.
Portugal é considerado um dos países mais seguros do mundo, com uma qualidade de vida excecional. A palavra “amanhã” resume bem a atitude descontraída do país: tudo pode esperar.
10 Boas Razões pelas Quais os Americanos Estão a Mudar-se para Portugal
Custo de Vida Acessível
O Algarve continua a apresentar preços de imóveis e custos de vida bastante mais baixos do que muitas zonas dos EUA, permitindo uma vida confortável com menos recursos.
Segurança
A criminalidade violenta, e em especial os crimes com armas de fogo, está a preocupar muitas famílias americanas. Portugal tem um ambiente político estável e foi classificado como o 7.º país mais pacífico do mundo em 2024.
Clima Agradável
Com cerca de 3.300 horas de sol por ano, o Algarve tem um dos climas mais estáveis do mundo, semelhante ao da Califórnia, sem fenómenos extremos como furacões.
População que Fala Inglês
Portugal é considerado o país mais acolhedor para expatriados e cerca de 56% da população fala inglês. No Algarve, existe uma comunidade internacional ativa e acolhedora.
Direitos LGBTQ+
Portugal é conhecido pelo respeito e igualdade de direitos. Muitos casais do mesmo sexo escolheram Portugal pela sua mentalidade aberta e inclusiva.
Estilo de Vida Saudável e Cuidados de Saúde
O sistema de saúde pública português (SNS) é financiado por impostos e oferece a maioria dos cuidados médicos essenciais. Consultas privadas variam entre 50€ e 80€, e os seguros de saúde privados são significativamente mais baratos do que nos EUA.
Facilidade de Obter Visto de Residência
Várias opções estão disponíveis para cidadãos dos EUA:
- Golden Visa (investidores);
- Visto D7 (rendimentos passivos);
- Visto para Nómadas Digitais;
- Visto D2 (empreendedores);
- Visto D6 (reagrupamento familiar);
- Visto D1 (ofertas de emprego);
- Vistos para estudantes.
Estilo de Vida Tranquilo
Portugal valoriza o tempo livre. No Algarve, há 220 km de praias – muitas com bandeira azul – e uma oferta gastronómica excelente.
Instalações Desportivas
O Algarve conta com 42 campos de golfe e um número crescente de centros de padel e pickleball para responder ao interesse de residentes norte-americanos ativos.
Escolas de Qualidade
Existem várias escolas internacionais de prestígio no Algarve, com mensalidades inferiores às dos EUA. As escolas públicas também têm uma excelente reputação.
Qual o Impacto no Mercado Imobiliário?
Esta tendência é uma excelente notícia para os atuais proprietários. O aumento da procura internacional pode acelerar a venda dos imóveis e valorizar os preços.
Na Ten Hoopen Realty, acreditamos que as novas ligações aéreas com os EUA serão um fator transformador. Quando a acessibilidade melhora, o mercado imobiliário responde.
A maior procura poderá também aumentar a procura de arrendamento e os rendimentos para investidores, ao mesmo tempo que poderá haver uma escassez de imóveis no futuro.
Tome uma Decisão Já
Na Ten Hoopen Realty, estamos entusiasmados com o impacto positivo destas novas rotas no mercado imobiliário do Algarve.
Se está a pensar comprar ou vender uma propriedade na região, este é o momento ideal.
Entre em contacto connosco para saber como podemos ajudá-lo a promover o seu imóvel e dar-lhe conselhos sólidos para atrair compradores estrangeiros.
