Checklist Completo Para Comprar Casa em Portugal

Comprar casa é uma das decisões mais importantes na vida de qualquer pessoa. E, embora o processo em Portugal seja relativamente transparente, existem várias etapas que devem ser bem planeadas para garantir segurança e evitar custos inesperados.

Este checklist reúne tudo o que precisa de verificar — desde a pesquisa inicial até à escritura — permitindo que avance com confiança, clareza e organização.

Antes de Começar a Procurar Casa

Antes de iniciar visitas e pesquisas, é essencial preparar-se:

1. Definir orçamento e capacidade financeira

Inclua impostos, taxas e eventuais obras.

2. Obter pré-aprovação do banco

Um passo crucial para compradores financiados.

3. Escolher a localização ideal

Considere serviços, acessos, segurança e qualidade de vida.

Durante a Pesquisa do Imóvel

H3: 4. Avaliar o estado do imóvel

Peça fotografias, vídeos e visitas presenciais.

H3: 5. Verificar valores de mercado na mesma zona

Evita pagar acima do preço real.

H3: 6. Confirmar documentação do vendedor

Incluindo certidão, caderneta e licença de utilização.

Depois de Escolher a Propriedade

7. Realizar a avaliação técnica

Sobretudo em casas antigas.

8. Negociar condições e prazos

Preço, datas, mobília, reparações e condições especiais.

9. Assinar o CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda)

Documento que formaliza o acordo e define o sinal.

Preparar a Escritura

10. Pagar IMT e Imposto de Selo

Obrigatórios antes da escritura.

11. Reunir todos os documentos necessários

Identificação, NIF, comprovativos bancários, minutas.

12. Escolher notário ou serviço Casa Pronta

Dependendo do tipo de processo.

Concluir a Compra

13. Assinar a escritura

Momento em que o imóvel passa legalmente para si.

14. Registar a propriedade em seu nome

Etapa final e obrigatória.

15. Mudar contratos de água, luz e internet

Para iniciar a nova etapa sem contratempos.